LiveZilla Live Help

ยินดีต้อนรับ ( เข้าสู่ระบบ | สมัครสมาชิก )

 
Reply to this topicStart new topic
โฉนดที่ดินกับการจัดทำแบบบ้าน
support
โพสต์ Nov 28 2018, 03:53 AM
โพสต์ #1


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 660
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7



โฉนดที่ดินกับแบบบ้าน เกี่ยวข้องกันอย่างไร?




โฉนดที่ดิน ถือว่าเป็นสิ่งหนึ่งที่มีความสำคัญกับการจัดทำแบบบ้าน เป็นสิ่งที่ต้องใช้ตั้งแต่เริ่มต้น ไปจนถึงจบงาน เรามาดูกันว่าโฉนดที่ดินใบหนึ่งมีข้อมูลส่วนใดบ้างที่จะต้องนำมาใช้ในการจัดทำแบบบ้า


1. ขั้นตอนการดีไซน์

สำหรับงานออกแบบบ้านใหม่ สิ่งที่แรกที่สถาปนิกจะต้องดูเลยนั่นก็คือ รูปทรงของที่ดิน รวมถึงขนาดที่ดิน ว่าสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องการนั้น จะสามารถทำได้หรือไม่ และจะทำอย่างไรให้ออกแบบบ้านมาให้สวย และสอดคล้องกับขนาดที่ดิน รวมถึงการดูเรื่องทิศทางต่างๆ ของแสงแดด และลม ว่าจะจัดห้องอย่างไรให้เหมาะสม โดยสิ่งนั้นจะต้องเป็นไปตามความต้องการของเจ้าของบ้านด้วย

แต่หากเป็นการซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป โฉนดที่ดินก็จะทำให้เราทราบได้ว่า แบบบ้านที่เลือกนั้นจะสามารถลงที่ดินได้หรือไม่ และต้องลงที่ดินได้ตามระยะต่างๆ ตามที่กฎหมายกำหนดอีกด้วย ซึ่งหากไม่สามารถลงที่ดินได้ อาจต้องมีการปรับแก้แบบ

2. ขั้นตอนการจัดทำแบบขออนุญาต

ในขั้นตอนนี้ จะมีการจัดทำผังบริเวณแสดงขอบเขตที่ดิน กับการวางตำแหน่งบ้านให้ได้ระยะตามที่กฎหมายกำหนด รวมถึงแสดงข้อมูลของ เลขโฉนดที่ดิน, เลขที่ดิน, เลขหมุดที่ดิน และสถานที่ก่อสร้าง

3. ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง

การขออนุญาตก่อสร้างบ้านนั้น หนึ่งในเอกสารที่ต้องใช้ในประกอบในการยื่นขออนุญาต นั่นก็คือโฉนดที่ดิน ซึ่งจะต้องเป็นโฉนดที่ดินแปลงเดียวกับที่แสดงในแบบขออนุญาต หากแบบบ้านที่จัดทำนั้นลงที่ดินมากกว่าหนึ่งแปลง ก็ต้องใช้โฉนดที่ดินทุกแปลงที่มีในแบบบ้านในการยื่นขออนุญาต (ในกรณีที่ยังไม่ได้มีการรวมโฉนดที่ดินเป็นแปลงเดียวกัน)

สำหรับโฉนดที่ดิน จะมีข้อมูลทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ถ้าหากมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดิน ควรให้ข้อมูลโฉนดด้านหลังที่ดินกับสถาปนิกด้วย เพราะจะทำให้สถาปนิกได้ทราบขนาดของที่ดินที่เหลืออยู่ เพื่อป้องกันการผิดพลาดในเรื่องของขนาดที่ดินนั่นเอง


----------------------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
มี 1 คน กำลังอ่านหัวข้อนี้ (บุลคลทั่วไป 1 คน และ 0 สมาชิกที่ไม่เปิดเผยตัว)
สมาชิก 0 คน คือ :

 



ไม่มีภาพประกอบ M3idea: 15th December 2018 - 07:09 AM